Moradia T3
Vila Nova De Gaia > São Félix Da Marinha
895 000€
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Ref. 13260142E
Todas as fotografias
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3 Quartos
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4 WC
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2 Garagens
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327,90 m²
Área útil
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Certificado energético
Descrição
Moradia unifamiliar T3 de arquitetura moderna e linhas elegantes, localizada em S. Félix da Marinha, numa zona residencial tranquila e em crescente valorização. Pensada para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida, esta propriedade distingue-se pelo equilíbrio perfeito entre design contemporâneo, funcionalidade e espaços exteriores amplos, contando ainda com vista mar ao nível do Rés do Chão.Destaques da propriedade:
- Moradia de 4 frentes e 2 pisos
- Área Bruta: 440 m²
- Área Útil: 327,9 m²
- Piscina privada
- 3 suítes, todas com casa de banho privativa
- Garagem
- Terraço no piso superior
- Arquitetura moderna com acabamentos premium
Distribuição inteligente dos espaços:
Piso 1 – Zona social e privada
Hall de entrada acolhedor
Sala e cozinha em conceito open space
Despensa e lavandaria
Casa de banho de serviço
Hall de acesso aos quartos
3 suítes amplas
Garagem
Piso 2 – Zona de lazer
Sala multifuncional
Terraço com excelente exposição solar
Exterior pensado para viver
O espaço exterior foi cuidadosamente projetado para proporcionar momentos únicos de lazer e tranquilidade:
Piscina com 32 m²
Amplas zonas ajardinadas
Excelente exposição solar
Ambiente privado e exclusivo
Qualidade de construção e acabamentos
A moradia apresenta materiais e soluções construtivas de elevada qualidade:
- Fachadas com isolamento térmico ETICS
- Revestimentos modernos em tons neutros (cinza claro RAL 7047)
- Detalhes em ripado de madeira compósita
- Caixilharia em alumínio com corte térmico (RAL 8016)
- Pavimentos exteriores em granito e cerâmico
- Cobertura plana com acabamento em gravilha
- Conforto e eficiência
- Sistema de ar condicionado
- Bomba de calor para águas quentes sanitárias
- Excelente desempenho térmico e acústico
- Localização privilegiada
Situada numa zona calma e residencial de S. Félix da Marinha, esta moradia beneficia da proximidade às praias, bons acessos ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto, bem como comércio e serviços nas imediações.
Potencial adicional de investimento
Inserida num lote total de 2.544 m², esta propriedade contempla ainda a possibilidade de construção de mais duas moradias unifamiliares, com potencial para soluções térreas, ideais para um estilo de vida mais funcional e acessível. Uma excelente oportunidade para investimento, revenda ou até projeto familiar multigeracional.
Uma moradia única para quem deseja viver com espaço, conforto e exclusividade, a poucos minutos do mar.
Mais detalhes
Distrito: Porto
Ano de construção: ...
Concelho: Vila Nova De Gaia
Área do terreno: 1 000,00 m²
Freguesia: São Félix Da Marinha
Área bruta: 440,00 m²
Características
Equipamentos
Banheira
Bomba de calor
Combinado
Cozinha equipada
Detector de Fumos
Detector de Gás
Detector de Incêndio
Detector de Intrusão
Domótica
Estores Eléctricos
Exaustor
Fogão
Fogão Eléctrico
Forno
Frigorífico
Gás de botija
Gás Canalizado
Gás Natural
Isolamento térmico
Lareira
Luzes de emergência
Máquina de Lavar Louça
Máquina de Lavar Roupa
Microondas
Móvel-despenseiro
Piso Radiante
Poliban
Portão Eléctrico
Portão Manual
Pré-Instalação Alarme
Pré-Instalação Ar Condicionado
Pré-Instalação de Internet
Pré-Instalação Música Ambiente
Pré-Instalação Painéis Solares
Roupeiros
Solário
Toalheiros Aquecidos
Vídeo Porteiro
Vidros Duplos
Infraestruturas
Acesso para Deficientes
Arrecadação
Box
Carregamento de carros elétricos
Churrasqueira
Despensa
Estacionamento Ar-Livre
Garagem
Garrafeira
Horta
Internet fibra
Jardim
Muro
Piscina
Piscina privada
Suite
Tecto falso
Telheiro
Terraço
Terraço coberto
Varanda
Seguranças
Vídeo Vigilância
Zonas envolventes
Aeroporto
Áreas de lazer infantil
Árvores de Frutos
Auto-Estrada
Banco
Bombeiros
Campo de Golfe
Centro Comercial
Centro da Cidade
Escola
Espaços Verdes
Estação Ferroviária
Farmácia
Hipermercado
Hospital
Mercado
Orientação Solar
Polícia
Posto de combustível
Praça de táxis
Praia
Terreno
Transportes públicos
Vista para campo
Vista para o mar
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