Como está o mercado imobiliário em Espinho e Esmoriz em 2025?

O mercado imobiliário na região de Espinho e Esmoriz tem apresentado dinâmicas distintas, refletindo as características e as procura específicas de cada cidade. Vamos analisar as tendências atuais, os preços médios e as oportunidades de investimento em ambas as localidades.

Espinho: Valorização contínua e procura consolidada

Espinho mantém-se como um dos destinos preferidos para quem procura qualidade de vida perto do mar e boa acessibilidade ao Porto. Em agosto de 2025, o preço médio por metro quadrado atingiu 2.579 €, representando um aumento de 9,2% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Nos últimos meses, os preços têm mostrado uma tendência de valorização constante, com variações mensais positivas, exceto em maio, que registou uma ligeira queda de 1,0%.

A procura concentra-se principalmente em apartamentos de tipologias T1 e T2, ideais para arrendamento local ou para quem procura uma segunda residência. A proximidade da praia, a oferta cultural e a boa acessibilidade são fatores que continuam a atrair investidores e residentes.

Esmoriz: Crescimento acelerado e oportunidades de investimento

Esmoriz, por sua vez, tem registado uma valorização mais acentuada. Em agosto de 2025, o preço médio por metro quadrado foi de 2.120 €, marcando um aumento de 29,9% em comparação com o mesmo mês do ano anterior. Nos últimos meses, os preços apresentaram variações mensais significativas, destacando-se o aumento de 4,7% em abril e 4,5% em maio.

Esse crescimento pode ser atribuído à crescente procura por imóveis em zonas mais tranquilas, com boa qualidade de vida e proximidade ao mar. Além disso, a acessibilidade a preços mais competitivos em comparação com Espinho tem atraído famílias e investidores em busca de oportunidades.

Oportunidades de investimento

Para investidores, ambas as cidades oferecem oportunidades distintas:

• Espinho: Ideal para quem procura imóveis para arrendamento local ou para segunda residência, dada a procura consolidada e a valorização constante.
• Esmoriz: Apresenta um potencial de valorização mais acelerado, sendo uma opção atrativa para quem busca imóveis com maior potencial de crescimento de preço.

Em ambas as localidades, a tipologia T2 continua a ser a mais procurada, tanto para compra quanto para arrendamento.

O mercado imobiliário em Espinho e Esmoriz em 2025 apresenta características distintas, mas ambas as cidades oferecem oportunidades valiosas para compradores e investidores. Espinho destaca-se pela procura consolidada e valorização constante, enquanto Esmoriz apresenta um crescimento acelerado e preços mais acessíveis. A escolha entre as duas dependerá dos objetivos e preferências individuais.